稅務局指出，將密切跟進、識別及檢視可疑的炒賣個案，從交易頻率及持有房地產時間的長短等因素，判斷是否屬投機活動，並向炒賣獲利人士徵收利得稅。易銳民　報道香港特派員

香港政府打擊炒樓措施剛好出台一星期，業界人士指出，多個被形容為“炒家樂園”的屋苑，紛紛出現“撻訂”（取消臨時買賣合約）潮，樓價也下調5%至8%。

稅務局強調，除了破產、強制清盤、房地產轉讓給近親人士等情況外，即使是患病，也不在豁免額外印花稅範圍內。

稅務局指出，今年頭九個月，買了房子後在12個月內轉手的樓宇上升114%，稅務局將密切跟進、識別及檢視可疑的炒賣個案，從交易頻率及持有房地產時間的長短等因素，判斷是否屬投機活動，並向炒賣獲利人士徵收利得稅。

香港特首曾蔭權則指出：“從市場初步的反應來看，措施已經取得一定成效，我們會檢查情況，有需要的時候會推出進一步的措施。”

曾蔭權昨天在“2010博鼇青年論壇”上致詞時強調，面對美國的量化寬鬆政策會帶動國際資金增加流入新興市場，使泡沫風險上升，區內各經濟體系要加倍小心。

浸會大學經濟系副教授巫伯雄認為，港府的措施收效，估計樓市的跌勢，明年初才穩定下來。

他說，打擊短炒措施可減低資產泡沫，對香港經濟有利，但低息環境無改變，加上熱錢流入，所以樓市跌勢稍後可以穩定。

雖然港府的措施有效，但獨立股評人David Webb批評，當局開征額外印花稅不會影響樓價，但將減少市場資金流通性，也為房地產行業增添失業風險。

他在個人博客上表示，港府應該承認樓市正處泡沫情況及難以控制，並會增加土地供應以適應市場需求。他懷疑額外印花稅，可能並非暫時性措施，或有可能成為永久法律。

David Webb又指出，港府增收額外印花稅的做法不公平，會令香港變成雙稅制。他說，港府早于五個月前才否定有關做法，但現在卻自打咀巴，決定徵收該稅。

他認為，額外徵收印花稅的做法，也會殃及真正買家及有財務困難、和需要資金周轉的一族；同時，也給予“投機”一詞，添上負面意義。

香港地產建設商會昨日開完例會後，該會秘書長龍漢標坦言，商會沒有什麼方法去應對港府的新政策，也沒有計劃以書面方式向港府反映意見。

他說，理解港府做法的目的是遏止炒風，但擔心真正買家也受影響，“香港土地供應少，加上全世界‘水浸’（資金泛濫）、利率低，樓價升是必然現象。”

當被問到商會是否覺得港府的措施出手過重時，龍漢標回應：“問題的重點是，能否達到措施的目標，即遏止炒風。”

他證實商會已接到屋宇署最近發出的“發水樓”（實用與標示面積不符單位）指引草稿，將研究技術上是否可行及達致什麼效果，再與政府商討。他透露，該指引涉及範圍廣泛，而任何改變，均對業界有挑戰。

他又稱，商會正跟進長實集團投資董事郭子威日前有關旗下樓盤不受額外印花稅影響的言論，並已收到長實的回複，若證實發展商違規，將有一套程序去處理，包括開展聆訊及不同程度的譴責。

長實地產投資董事郭子威于個人微博上，發表了涉嫌誤導投資者的言論。他解釋，相關言論只屬個人分享，沒想過會引起市場討論，而事件已交由長實法律部門處理，故不願多作評論。

27| 中國新聞| By 易銳民