税务局指出，将密切跟进、识别及检视可疑的炒卖個案，从交易频率及持有房地產時间的长短等因素，判断是否属投机活动，并向炒卖获利人士徵收利得税。易锐民　报道香港特派员

香港政府打击炒楼措施刚好出台一星期，业界人士指出，多個被形容为“炒家乐园”的屋苑，纷纷出现“挞订”（取消临時买卖合约）潮，楼价也下调5%至8%。

税务局强调，除了破產、强制清盤、房地產转让给近亲人士等情况外，即使是患病，也不在豁免额外印花税范围内。

税务局指出，今年头九個月，买了房子后在12個月内转手的楼宇上升114%，税务局将密切跟进、识别及检视可疑的炒卖個案，从交易频率及持有房地產時间的长短等因素，判断是否属投机活动，并向炒卖获利人士徵收利得税。

香港特首曾荫权则指出：“从市场初步的反应来看，措施已经取得一定成效，我们会检查情况，有需要的時候会推出进一步的措施。”

曾荫权昨天在“2010博鼇青年论坛”上致词時强调，面对美国的量化宽松政策会带动国际资金增加流入新兴市场，使泡沫风险上升，区内各经济体系要加倍小心。

浸会大学经济系副教授巫伯雄认为，港府的措施收效，估计楼市的跌势，明年初才稳定下来。

他说，打击短炒措施可减低资產泡沫，对香港经济有利，但低息环境无改变，加上热钱流入，所以楼市跌势稍后可以稳定。

虽然港府的措施有效，但独立股评人David Webb批评，当局開征额外印花税不会影响楼价，但将减少市场资金流通性，也为房地產行业增添失业风险。

他在個人博客上表示，港府应該承认楼市正处泡沫情况及难以控制，并会增加土地供应以適应市场需求。他怀疑额外印花税，可能并非暂時性措施，或有可能成为永久法律。

David Webb又指出，港府增收额外印花税的做法不公平，会令香港变成双税制。他说，港府早于五個月前才否定有关做法，但现在却自打咀巴，决定徵收該税。

他认为，额外徵收印花税的做法，也会殃及真正买家及有财务困难、和需要资金周转的一族；同時，也给予“投机”一词，添上负面意义。

香港地產建设商会昨日開完例会后，該会秘书长龙汉标坦言，商会没有什么方法去应对港府的新政策，也没有计劃以书面方式向港府反映意见。

他说，理解港府做法的目的是遏止炒风，但担心真正买家也受影响，“香港土地供应少，加上全世界‘水浸’（资金泛滥）、利率低，楼价升是必然现象。”

当被問到商会是否觉得港府的措施出手過重時，龙汉标回应：“問题的重点是，能否达到措施的目标，即遏止炒风。”

他证实商会已接到屋宇署最近发出的“发水楼”（实用与标示面积不符单位）指引草稿，将研究技术上是否可行及达致什么效果，再与政府商讨。他透露，該指引涉及范围广泛，而任何改变，均对业界有挑战。

他又称，商会正跟进长实集团投资董事郭子威日前有关旗下楼盤不受额外印花税影响的言论，并已收到长实的回复，若证实发展商违规，将有一套程序去处理，包括開展聆讯及不同程度的谴責。

长实地產投资董事郭子威于個人微博上，发表了涉嫌误导投资者的言论。他解释，相关言论只属個人分享，没想過会引起市场讨论，而事件已交由长实法律部门处理，故不願多作评论。

27| 中国新闻| By 易锐民